Земельні Активи

Фонд створений для надання можливості інвестування та отримання доходу від пасивних операцій в АПК України.

Стратегія фонду орієнтована на придбання сільськогосподарських земель для здачі їх в оренду.

Якщо ви шукаєте надійне джерело пасивного доходу в Україні та цікавитесь ринком землі - цей інвестиційний продукт саме для вас.

Чому стати інвестором фонду «ЗЕМЕЛЬНІ АКТИВИ 1» вигідніше, ніж купити землю?

  • Диверсифікація ризиків. Інвестиція у вигляді купівлі окремої земельної ділянки пов'язана з низкою форс-мажорів. Це, в першу чергу, кліматичні ризики: посуха, заморозки, аномально висока температура або повені.
    Для інвесторів фонду «Земельні активи 1» подібні ризики мінімізовані. Земельні ділянки в активах Фонду мають різну географію та розташовані в регіонах із найнижчим кліматичним ризиком.
  • Поріг входу в інвестицію. Стати інвестором фонду можна шляхом придбання від 1 акції вартістю від 1500 грн, в той час, як ціни на земельні ділянки стартують від 1500 $ за га.
  • Інвесторів фонду обслуговує SI Capital. Ви не повинні вирішувати додаткові юридичні та організаційні питання, пов'язані з придбанням землі. Угоди купівлі/продажу землі пов'язані з низкою додаткових витрат, які значно перевищують обслуговування інвестиції в цінні папери.
    Усю роботу з пошуку орендарів робить за вас управляюча компанія. Вам не потрібно буде шукати ділянки, їздити та проводити переговори з власниками, аналізувати правовстановлюючі документи, домовлятись з нотаріусом та готувати договори.
  • Висока ліквідність. Цінні папери Фонду котуються на біржі, це означає, що Ви можете продати їх в будь-який момент через брокера, в той час, як знайти покупця на земельну ділянку за гарною ціною не так просто і не так швидко.
  • Та на додачу - якщо ти надаєш перевагу прямому володінню, то, після досягнення встановленого ліміту в 100 га на одного громадянина, єдиною можливістю інвестувати далі та отримувати прибуток від с\г землі залишиться Фонд “Земельні Активи 1”, який не має таких обмежень.
Консультація
На даний час ринок сільськогосподарських земель є доволі обмеженим, але все ж існує та може стати об’єктом уваги для досить широкого кола потенційних інвесторів.

Законодавство дозволяє придбання фізичними та юридичними особами земель сільськогосподарського призначення, а саме – земель для ведення особистого селянського господарства (ОСГ), якщо вони не були отримані в результаті безоплатної передачі (розпаювання).

Мораторій поширює свою дію лише на ті землі, які виділені в натурі власникам земельних паїв. Тобто, якщо право власності виникло за інших умов, наприклад, через безоплатну приватизацію, цивільно-правову угоду купівлі-продажу тощо, то ці землі не перебувають під дією мораторію, а тому можуть бути відчужені.

Діючим законодавством передбачено, що юридичні особи, у тому числі й інвестиційні фонди, з 01 січня 2024 року зможуть купувати землі сільськогосподарського призначення. При цьому, максимальний розмір купівлі на один фонд може становити10 тис. га.

З моменту реєстрації фонду до моменту відкриття повноцінного ринку землі, фонд буде концентруватися на придбанні землі ОСГ, після відкриття – на придбанні сільськогосподарських земель, в першу чергу тих, що орендуються фондом «Перший Український Аграрний Фонд».

Земельні активи
ціни на с/г землю в Європі

Україна, з її найбільшими запасами чорнозему у світі, має значні перспективи зростання ціни сільськогосподарської землі, які вимірюються не відсотками, а десятками разів.

Основні джерела зростання вартості активів фонду

  • прибуток від здачі землі в оренду;
  • прибуток від купівлі-продажу сільськогосподарських земель;
  • зростання вартості базового активу – сільськогосподарських земель.
Консультація

5 кроків, щоб стати інвестором фонду

Крок 1. Відкриття рахунку в банку

При виборі банку необхідно звернути увагу на розмір комісії, яку він буде стягувати при перерахуванні коштів на користь КУА. Чим менший розмір цього платежу, тим краще.

Крок 2. Відкриття рахунку в цінних паперах у Зберігача

Це нескладна процедура і майже всі великі банки, на додаток до класичних банківських послуг, надають послуги зберігача цінних паперів, тож вибір досить великий.

Крок 3. Оформлення заявки на покупку акцій

Ви можете відправити копії документів зручним для вас методом, а після того, як ми підготуємо анкету, заявку та договір купівлі-продажу – потрібно буде з’явитися в офісі КУА для ідентифікації та підписання.

Крок 4. Перерахування грошових коштів на користь компанії з управління активами

Оформлюючи платіжне доручення, потрібно, в обов'язковому порядку, вказати в призначенні: дату складання заявки на придбання акцій, присвоєний їй номер; прізвище ім'я та по батькові інвестора.

Крок 5. Зарахування придбаних акцій

Після надходження коштів в КУА, вона, протягом дня, зараховує придбані акції на рахунок в цінних паперах інвестора.

Оформіть заявку, і наші консультанти зв'яжуться з вами

* після оформлення заявки, на зазначений Вами email буде надіслано лист із усіма необхідними матеріалами для ознайомлення (перевірте папку "спам")
Оформити заявку
Підписуйтесь на наш канал в Telegram та отримуйте найактуальніші новини про фонд та інвестування в землю